«Хотите уюта создавайте ТСЖ»

Чтобы добиться уюта, нужно стать настоящими хозяевами своего двора и дома. А для этого необходимо создать ТСЖ - товарищества собственников жилья, - уверен Алексей Александров.

- Кто лучше ухаживает за машиной - таксист или хозяин? Так и с домом. Лучше хозяина его никто не сбережет!

- Многие москвичи до сих пор не знают, что такое ТСЖ.

- Товарищество собственников жилья - это когда домом управляют сами жильцы. ТСЖ может напрямую нанимать сантехников, дворников, уборщиков подъездов. Плохо работают - уволим, наймем других! ТСЖ имеет право напрямую заключать договора с поставщиками тепла, холодной воды и других коммунальных услуг, минуя посредников в лице управляющих компаний. А может, напротив, нанять управляющую компанию, которая станет дом содержать. Очень важно, что ТСЖ имеет право использовать по своему усмотрению все помещения, которые отнесены к общедолевому имуществу. Скажем, переоборудовать и сдавать подвал под магазин или тренажерный зал. А получаемые деньги тратить на обустройство двора или дома. У нас в округе, например, действует ТСЖ «МЖК Покровка ». Жители в подсобных помещениях открыли настоящий фитнес-клуб с тренажерным залом, кабинетами лечебного массажа, косметологии, парикмахерской. В этом ТСЖ есть собственная служба благоустройства, где работают электрик, сантехник, дворники, мастер по домофонам, садовники. Есть даже своя студия кабельного телевидения!

- Прекрасно, но ведь в Москве масса старых домов, нуждающихся в ремонте. Если бремя их содержания переложить на плечи самих жильцов, будет только хуже…

- Ничего подобного! В Москве действует специальная программа поддержки ТСЖ. Город в первую очередь капитально ремонтирует как раз те дома, в которых создано товарищество собственников. Да и жильцы, взяв управление домом в свои руки, начинают относиться к нему по-другому. Вот, например, товарищество «Романов переулок, 5». Дом 1913 года постройки! Как только было создано ТСЖ, жильцы-собственники за свой счет отремонтировали подъезды, систему канализации, осушили и привели в порядок подвалы, заменили лифты. Причем все работы проводились в точном соответствии с архивными документами - чтобы сохранился интерьер вековой давности. В подъездах установили пластиковые окна, все лампы поменяли на энергосберегающие. Причем включаются они только тогда, когда в подъезде есть люди.

- Да, но эти работы наверняка влетели жильцам в копеечку. Страшно представить, какая в этом доме квартплата…

- Квартплата даже ниже обычной! Дело в том, что нежилые помещения дома ТСЖ сдает в аренду. И благодаря этим доходам снижается плата жильцов за содержание и текущий ремонт дома. Товарищество собственников тем и выгодно, что действует исключительно для блага жильцов!

- А двором ТСЖ тоже управляет?

- Да. Придомовую территорию оно может взять у города в долгосрочную аренду и обустраивать по своему усмотрению. У нас во многих дворах летом уже бьют фонтаны, разбиты цветники, организованы парковки. Есть охрана, видеонаблюдение. ТСЖ - это совершенно новый уровень комфорта для жителей!

- Алексей Олегович, а какая выгода городу от этих товариществ? Почему вы так за них ратуете?

- Городу выгода очевидная. Во-первых, мы снимаем с себя бремя содержания домов. Пусть домом занимаются те, кому он принадлежит, - это понятно и справедливо. Во-вторых, с ТСЖ намного проще работать. Вот, например, мы капитально ремонтируем дом. Нам не нужно договариваться с каждым жильцом - чтобы пустил строителей в квартиру, был дома в определенное время и т.д. Мы договариваемся только с руководством товарищества.

- Сейчас в СМИ прокатилась волна скандалов, связанных с липовыми ТСЖ. Что вы об этом думаете?

- Такие факты есть, и это позор. Я очень негативно к этому отношусь. Увы, мы в России склонны к «перекосам ». Конфликты, связанные с ТСЖ, можно разделить на три категории. Во-первых, зачастую жители просто не хотят взваливать на себя бремя содержания дома. Это дома, в которых ТСЖ раньше созданы не были и какаялибо доходная база просто отсутствует. Во-вторых, иногда жильцам пытаются навязать руководителей ГУ ИС районов в качестве председателей ТСЖ. Разрешить это просто: ведь любого руководителя ТСЖ можно снять с этого поста путем общего собрания членов товарищества. И втретьих, председатели ТСЖ жалуются на отсутствие у них льгот, которые есть по закону у руководителей домовых комитетов. Я имею в виду освобождение от оплаты жилищных услуг, за вывоз мусора и т.д.

- Если жители округа решили создать ТСЖ, но не знают, как это сделать, - могут ли им власти помочь?

- Могут и помогут обязательно. У нас уже десять лет действует ГУП «Центр поддержки объединений жителей ». Обращайтесь по телефону (495)911-66-42. Адрес: ул. Воронцовская, дом 21, 5-й подъезд, 6-й этаж.

Написать сообщение

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Сообщение:
Введите код с картинки: